রবিবার, ২২ জুন ২০২৫
উত্তরণ
ব্যারিস্টার ইফফাত গিয়াস আরেফিন
আমরা দুই বোন, ভাই নেই। ছোটবেলায় বাবা মারা যান। বাবার রেখে যাওয়া দুটি ফ্ল্যাট হেবা করা হয়েছে। কিন্তু তা রেজিস্ট্রেশন হয়েছে কি না, আমরা দুই বোন জানি না। সম্প্রতি মা আবার বিয়ে করেছেন এবং মায়ের কেনা একটি জমি আছে। বর্তমান বাবা কি আমাদের ওয়ারিশ? আর কীভাবে কী করলে আমরা নিরাপদ?
নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক, ঢাকা
আপনার পরিস্থিতি পারিবারিক উত্তরাধিকার ও সম্পত্তি-সম্পর্কিত আইনের মধ্যে পড়ে। প্রথমত আপনার বাবার রেখে যাওয়া সম্পত্তি (দুটি ফ্ল্যাট) সম্পর্কে বলি। সেগুলো যদি হেবা (উপহার) করা হয়ে থাকে, তবে দেখতে হবে, হেবা আইনত বৈধভাবে সম্পন্ন হয়েছে কি না। হেবা যদি শুধু মৌখিকভাবে করা হয়, তবে তা আইনি ভিত্তিতে দুর্বল হতে পারে। হেবা নিবন্ধিত (রেজিস্ট্রেশন) করা হয়েছে কি না, তা জেলা সাবরেজিস্ট্রার অফিসে খোঁজ নিয়ে নিশ্চিত হতে হবে। যদি হেবা বৈধভাবে সম্পন্ন না হয়ে থাকে, তাহলে আপনারা দুই বোন ওয়ারিশ হিসেবে বাবার সম্পত্তির উত্তরাধিকার দাবি করতে পারেন।
দ্বিতীয়ত আপনার মায়ের কেনা জমি তাঁর ব্যক্তিগত সম্পত্তি। তিনি যাকে ইচ্ছা এই জমি দিতে পারেন। আপনার মা যদি এই সম্পত্তির ব্যাপারে কোনো উইল (অছি বা অসিয়তনামা) করে না যান, তাহলে তাঁর মৃত্যুর পর তাঁর সন্তানেরা এবং বর্তমান স্বামী ওয়ারিশ হতে পারে।
অর্থাৎ, আপনার মায়ের বর্তমান স্বামী আইনি ওয়ারিশ হবেন, তবে সেটা মায়ের মৃত্যুর পর। কিন্তু মা যদি জীবদ্দশায় আপনাদের নামে হেবা করে দেন বা উইল লিখে দেন, তাহলে বর্তমান স্বামীর কোনো অধিকার থাকবে না।
এ বিষয়ে বাবার সম্পত্তির (দুটি ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে) জন্য আপনাদের করণীয় হবে, সাবরেজিস্ট্রার অফিস থেকে তথ্য সংগ্রহ করা। আপনার বাবার ফ্ল্যাটের হেবা রেজিস্ট্রেশন হয়েছে কি না, তা নিশ্চিত হওয়া। যদি হেবা রেজিস্ট্রেশন না হয়ে থাকে, তবে ওয়ারিশান সনদ সংগ্রহ করুন এবং আইনগতভাবে অংশীদারত্ব দাবি করুন।
মায়ের সম্পত্তির ক্ষেত্রে আপনাদের করণীয় হবে, মায়ের সঙ্গে বসে উইল বা হেবা করার ব্যাপারে আলোচনা করা, যাতে ভবিষ্যতে কোনো সমস্যা না হয়। মা যদি আপনাদের নামে জমি হেবা করতে চান, তাহলে তা সাবরেজিস্ট্রার অফিসে গিয়ে রেজিস্ট্রেশন করান।
যেহেতু বিষয়টি সম্পত্তির মালিকানা ও উত্তরাধিকারের সঙ্গে জড়িত, তাই একজন আইনজীবীর পরামর্শ নিন। তিনি আপনাদের আইনি নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র তৈরি এবং পরবর্তী পদক্ষেপ নিতে সাহায্য করতে পারেন।
পরামর্শ দিয়েছেন: ব্যারিস্টার ইফফাত গিয়াস আরেফিন, অ্যাডভোকেট, বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট
আমরা দুই বোন, ভাই নেই। ছোটবেলায় বাবা মারা যান। বাবার রেখে যাওয়া দুটি ফ্ল্যাট হেবা করা হয়েছে। কিন্তু তা রেজিস্ট্রেশন হয়েছে কি না, আমরা দুই বোন জানি না। সম্প্রতি মা আবার বিয়ে করেছেন এবং মায়ের কেনা একটি জমি আছে। বর্তমান বাবা কি আমাদের ওয়ারিশ? আর কীভাবে কী করলে আমরা নিরাপদ?
নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক, ঢাকা
আপনার পরিস্থিতি পারিবারিক উত্তরাধিকার ও সম্পত্তি-সম্পর্কিত আইনের মধ্যে পড়ে। প্রথমত আপনার বাবার রেখে যাওয়া সম্পত্তি (দুটি ফ্ল্যাট) সম্পর্কে বলি। সেগুলো যদি হেবা (উপহার) করা হয়ে থাকে, তবে দেখতে হবে, হেবা আইনত বৈধভাবে সম্পন্ন হয়েছে কি না। হেবা যদি শুধু মৌখিকভাবে করা হয়, তবে তা আইনি ভিত্তিতে দুর্বল হতে পারে। হেবা নিবন্ধিত (রেজিস্ট্রেশন) করা হয়েছে কি না, তা জেলা সাবরেজিস্ট্রার অফিসে খোঁজ নিয়ে নিশ্চিত হতে হবে। যদি হেবা বৈধভাবে সম্পন্ন না হয়ে থাকে, তাহলে আপনারা দুই বোন ওয়ারিশ হিসেবে বাবার সম্পত্তির উত্তরাধিকার দাবি করতে পারেন।
দ্বিতীয়ত আপনার মায়ের কেনা জমি তাঁর ব্যক্তিগত সম্পত্তি। তিনি যাকে ইচ্ছা এই জমি দিতে পারেন। আপনার মা যদি এই সম্পত্তির ব্যাপারে কোনো উইল (অছি বা অসিয়তনামা) করে না যান, তাহলে তাঁর মৃত্যুর পর তাঁর সন্তানেরা এবং বর্তমান স্বামী ওয়ারিশ হতে পারে।
অর্থাৎ, আপনার মায়ের বর্তমান স্বামী আইনি ওয়ারিশ হবেন, তবে সেটা মায়ের মৃত্যুর পর। কিন্তু মা যদি জীবদ্দশায় আপনাদের নামে হেবা করে দেন বা উইল লিখে দেন, তাহলে বর্তমান স্বামীর কোনো অধিকার থাকবে না।
এ বিষয়ে বাবার সম্পত্তির (দুটি ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে) জন্য আপনাদের করণীয় হবে, সাবরেজিস্ট্রার অফিস থেকে তথ্য সংগ্রহ করা। আপনার বাবার ফ্ল্যাটের হেবা রেজিস্ট্রেশন হয়েছে কি না, তা নিশ্চিত হওয়া। যদি হেবা রেজিস্ট্রেশন না হয়ে থাকে, তবে ওয়ারিশান সনদ সংগ্রহ করুন এবং আইনগতভাবে অংশীদারত্ব দাবি করুন।
মায়ের সম্পত্তির ক্ষেত্রে আপনাদের করণীয় হবে, মায়ের সঙ্গে বসে উইল বা হেবা করার ব্যাপারে আলোচনা করা, যাতে ভবিষ্যতে কোনো সমস্যা না হয়। মা যদি আপনাদের নামে জমি হেবা করতে চান, তাহলে তা সাবরেজিস্ট্রার অফিসে গিয়ে রেজিস্ট্রেশন করান।
যেহেতু বিষয়টি সম্পত্তির মালিকানা ও উত্তরাধিকারের সঙ্গে জড়িত, তাই একজন আইনজীবীর পরামর্শ নিন। তিনি আপনাদের আইনি নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র তৈরি এবং পরবর্তী পদক্ষেপ নিতে সাহায্য করতে পারেন।
পরামর্শ দিয়েছেন: ব্যারিস্টার ইফফাত গিয়াস আরেফিন, অ্যাডভোকেট, বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট
মানুষ স্বপ্নবাজ প্রাণী। যুদ্ধ ও সংঘাতময় পৃথিবীতে ভিটে চ্যুত মানুষও স্বপ্ন দেখে। এই স্বার্থ আর সংঘাতময় পৃথিবীতে মানুষ তার জীবনের চেয়েও বড়। নইলে বেঁচে থাকে কীভাবে! বিশ্ব শরণার্থী দিবসে তেমনি কিছু নারীর গল্প রইল, যাঁরা উদ্বাস্তু জীবনেও স্বপ্ন দেখেছেন জীবনকে ছাড়িয়ে যাওয়ার।
২ দিন আগে
কারও কোলে শিশুসন্তান, কেউ অন্তঃসত্ত্বা, কারও হাতে স্যালাইনের ক্যানুলা। চাকরি বাঁচাতে এই অবস্থায় ২১ দিন ধরে রাস্তায় আন্দোলন করছেন তাঁরা। করবেন নাই-বা কেন, তাঁদের কেউ সংসারের একমাত্র উপার্জনক্ষম ব্যক্তি, কারও বেতনের টাকায় চলছে পরিবারের অসুস্থ সদস্যের চিকিৎসা; কেউ আবার বেতনের টাকায় সন্তানের জন্য...
৪ দিন আগে
যুদ্ধের কারণে তৈরি হওয়া অনিশ্চয়তা, নিরাপত্তাহীনতা এবং দৈনন্দিন আতঙ্ক ইসরায়েলি নারীদের গভীরভাবে আচ্ছন্ন করে ফেলেছে। ইসরায়েলি স্বাস্থ্য মন্ত্রণালয়, বিশ্ব স্বাস্থ্য সংস্থা ইত্যাদি প্রতিষ্ঠানের প্রতিবেদনে এমন তথ্যের আভাস পাওয়া গেছে।
৪ দিন আগে
অনার্স দ্বিতীয় বর্ষে পড়ার সময় মাত্র ২০ হাজার টাকায় বোরকার ব্যবসা শুরু করেন। ডিজাইন, কাপড় সংগ্রহ, ডেলিভারি—সবই এক হাতে সামলাতেন তিনি। বর্তমানে ঢাকায় তাঁর দুটি শোরুম রয়েছে। বিনিয়োগের পরিমাণ বহু আগেই কয়েক কোটি টাকা ছাড়িয়েছে। আমেরিকা, কানাডা, জাপান, সৌদি আরব, অস্ট্রেলিয়াসহ বিশ্বের বিভিন্ন দেশে...
৪ দিন আগে
