সোমবার, ১১ আগস্ট ২০২৫
ব্যারিস্টার ইফফাত গিয়াস আরেফিন
আমার মামারা মায়ের সম্পত্তি দিচ্ছেন না। দিই-দিচ্ছি করে ঘোরাচ্ছেন অনেক বছর ধরে। এই কাজ কীভাবে করা সম্ভব? মায়ের নামে জমি খারিজ করতে গেলে মামাদের এনআইডি লাগবে। কীভাবে সেটা বের করতে পারি?
মৌমিতা নূর, কুমিল্লা
উত্তর: আপনার মতো এই সমস্যায় সমাজের আরও অনেকে ভুগছেন। এটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ
ও সংবেদনশীল বিষয়। আপনি মায়ের সূত্রে পাওয়া সম্পত্তির অধিকার চাইছেন। এটি আপনার আইনগত অধিকার।
যেভাবে কাজটি করতে পারেন
ধাপ ১
মায়ের সম্পত্তিতে আপনার অধিকার নিরূপণ
» আপনার মা যদি মৃত্যুবরণ করে থাকেন, তাহলে ইসলামি শরিয়াহ্ অনুযায়ী (যদি আপনি মুসলিম হন) কিংবা উত্তরাধিকার আইনে (সব ধর্মাবলম্বীর জন্য) সন্তানেরা এবং স্বামী (যদি জীবিত থাকেন) উত্তরাধিকারী হন।
» মামাদের (মায়ের ভাইদের) কোনো উত্তরাধিকার থাকে না, যদি আপনার মা মৃত্যুর সময় সন্তান বা স্বামী রেখে যান।
ধাপ ২
নামজারি বা খারিজের জন্য করণীয়
মায়ের নামের জমি নিজের নামে নামজারির জন্য যেসব কাজ করতে হবে—
ক. জমির দাগ, খতিয়ান ও দলিল সংগ্রহ করুন।
খ. মৃত্যুর সনদ, ওয়ারিশ সনদ ও নাগরিক সনদ (যদি না থাকে) এখনই সংগ্রহ করুন।
গ. ভূমি অফিসে নামজারির জন্য আবেদন করতে হবে। নামজারির সময় অন্য ওয়ারিশদের (যেমন ভাইবোনদের) পরিচয়পত্রের ফটোকপি দরকার হতে পারে। তবে এনআইডি না থাকলেও নামজারি করা যায় ওয়ারিশ সনদের ভিত্তিতে, যদি ওয়ারিশ সনদ ইউনিয়ন পরিষদ/পৌরসভা কর্তৃক সত্যায়িত থাকে।
ধাপ ৩
মামারা এনআইডি না দিলে কী করবেন?
» জাতীয় পরিচয় নিবন্ধন অনুবিভাগ (এনআইডি) থেকে মামাদের তথ্য খুঁজে বের করতে পারবেন। এ ক্ষেত্রে তাঁদের নাম, বাবার নাম ও জন্মতারিখ জানা থাকতে হবে।
» অথবা আপনি তালুক অফিস (ভূমি অফিস) বা জেলা রেকর্ড রুম থেকে পুরোনো রেকর্ডের মাধ্যমে ওয়ারিশদের তালিকা ও তথ্য পেতে পারেন।
» মামারা যদি ইচ্ছাকৃত বাধা দেন, আপনি সিভিল আদালতে উত্তরাধিকার মামলা বা ডিক্লারেটরি মামলা করতে পারেন; যাতে আদালত ঘোষণার মাধ্যমে আপনার অধিকারের স্বীকৃতি দেন।
ধাপ ৪
আইনি পদক্ষেপ
যদি বারবার বলা সত্ত্বেও মামারা সম্পত্তি না দেন বা প্রতারণা করেন,
ক. আইনজীবীর মাধ্যমে নোটিশ পাঠাতে পারেন।
খ. জেলা জজকোর্টে উত্তরাধিকার বা বণ্টন মামলা করতে পারেন।
গ. আদালতের নির্দেশে নামজারি ও দখল আদায় করা সম্ভব।
আপনার জন্য উপযুক্ত হবে,
» জমি বিষয়ে একজন দক্ষ আইনজীবীর সঙ্গে দেখা করে কাগজপত্র পর্যালোচনা করা।
» ওয়ারিশ সনদ ও জমির খতিয়ান সংগ্রহ করা।
পরামর্শ দিয়েছেন, ব্যারিস্টার ইফফাত গিয়াস আরেফিন, অ্যাডভোকেট, বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট
আমার মামারা মায়ের সম্পত্তি দিচ্ছেন না। দিই-দিচ্ছি করে ঘোরাচ্ছেন অনেক বছর ধরে। এই কাজ কীভাবে করা সম্ভব? মায়ের নামে জমি খারিজ করতে গেলে মামাদের এনআইডি লাগবে। কীভাবে সেটা বের করতে পারি?
মৌমিতা নূর, কুমিল্লা
উত্তর: আপনার মতো এই সমস্যায় সমাজের আরও অনেকে ভুগছেন। এটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ
ও সংবেদনশীল বিষয়। আপনি মায়ের সূত্রে পাওয়া সম্পত্তির অধিকার চাইছেন। এটি আপনার আইনগত অধিকার।
যেভাবে কাজটি করতে পারেন
ধাপ ১
মায়ের সম্পত্তিতে আপনার অধিকার নিরূপণ
» আপনার মা যদি মৃত্যুবরণ করে থাকেন, তাহলে ইসলামি শরিয়াহ্ অনুযায়ী (যদি আপনি মুসলিম হন) কিংবা উত্তরাধিকার আইনে (সব ধর্মাবলম্বীর জন্য) সন্তানেরা এবং স্বামী (যদি জীবিত থাকেন) উত্তরাধিকারী হন।
» মামাদের (মায়ের ভাইদের) কোনো উত্তরাধিকার থাকে না, যদি আপনার মা মৃত্যুর সময় সন্তান বা স্বামী রেখে যান।
ধাপ ২
নামজারি বা খারিজের জন্য করণীয়
মায়ের নামের জমি নিজের নামে নামজারির জন্য যেসব কাজ করতে হবে—
ক. জমির দাগ, খতিয়ান ও দলিল সংগ্রহ করুন।
খ. মৃত্যুর সনদ, ওয়ারিশ সনদ ও নাগরিক সনদ (যদি না থাকে) এখনই সংগ্রহ করুন।
গ. ভূমি অফিসে নামজারির জন্য আবেদন করতে হবে। নামজারির সময় অন্য ওয়ারিশদের (যেমন ভাইবোনদের) পরিচয়পত্রের ফটোকপি দরকার হতে পারে। তবে এনআইডি না থাকলেও নামজারি করা যায় ওয়ারিশ সনদের ভিত্তিতে, যদি ওয়ারিশ সনদ ইউনিয়ন পরিষদ/পৌরসভা কর্তৃক সত্যায়িত থাকে।
ধাপ ৩
মামারা এনআইডি না দিলে কী করবেন?
» জাতীয় পরিচয় নিবন্ধন অনুবিভাগ (এনআইডি) থেকে মামাদের তথ্য খুঁজে বের করতে পারবেন। এ ক্ষেত্রে তাঁদের নাম, বাবার নাম ও জন্মতারিখ জানা থাকতে হবে।
» অথবা আপনি তালুক অফিস (ভূমি অফিস) বা জেলা রেকর্ড রুম থেকে পুরোনো রেকর্ডের মাধ্যমে ওয়ারিশদের তালিকা ও তথ্য পেতে পারেন।
» মামারা যদি ইচ্ছাকৃত বাধা দেন, আপনি সিভিল আদালতে উত্তরাধিকার মামলা বা ডিক্লারেটরি মামলা করতে পারেন; যাতে আদালত ঘোষণার মাধ্যমে আপনার অধিকারের স্বীকৃতি দেন।
ধাপ ৪
আইনি পদক্ষেপ
যদি বারবার বলা সত্ত্বেও মামারা সম্পত্তি না দেন বা প্রতারণা করেন,
ক. আইনজীবীর মাধ্যমে নোটিশ পাঠাতে পারেন।
খ. জেলা জজকোর্টে উত্তরাধিকার বা বণ্টন মামলা করতে পারেন।
গ. আদালতের নির্দেশে নামজারি ও দখল আদায় করা সম্ভব।
আপনার জন্য উপযুক্ত হবে,
» জমি বিষয়ে একজন দক্ষ আইনজীবীর সঙ্গে দেখা করে কাগজপত্র পর্যালোচনা করা।
» ওয়ারিশ সনদ ও জমির খতিয়ান সংগ্রহ করা।
পরামর্শ দিয়েছেন, ব্যারিস্টার ইফফাত গিয়াস আরেফিন, অ্যাডভোকেট, বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট
গত বছর আমার বিয়ে হয় ছেলের ইচ্ছার বিরুদ্ধে। বিয়ের কয়েক দিন পরে সে আমাকে ছেড়ে চলে যায়। আর কখনো খোঁজখবর নেয়নি। তখন আমাদের বিয়ে রেজিস্ট্রি হয়েছিল। কিন্তু তখন আমার স্বামীর বয়স কম ছিল। তার বিরুদ্ধে আমি মামলা করতে চাইলে কাজি সাহেব আমাদের বিয়ের কাবিলনামা অস্বীকার করেন। তখন আমি আদালতে নারী ও শিশু নির্যাতন আই
৫ দিন আগে
গ্রহ-নক্ষত্র আর মহাবিশ্বের মতিগতি বোঝার জন্য রাজপরিবারে একজন জ্যোতির্বিদ থাকবেন না, তা কি হয়? সে কারণে প্রায় ৩৫০ বছর আগে, ১৬৭৫ সালে রাজা দ্বিতীয় চার্লস ব্রিটিশ রাজপরিবারে একজন জ্যোতির্বিজ্ঞানীকে নিয়োগ দেন। এই মর্যাদাপূর্ণ পদকে বলা হয় ‘অ্যাস্ট্রোনমার রয়্যাল’।
৫ দিন আগে
চাঁদপুরের হাইমচর উপজেলার প্রত্যন্ত অঞ্চলের মানুষ জান্নাতুল মাওয়া। তাঁকে অনেকে চেনে অনলাইনে চাঁদপুরের ইলিশ ও নদীর সুস্বাদু তাজা মাছ বিক্রির জন্য। এখন তিনি ‘ইলিশ রানি’ নামে বেশ পরিচিত। জীবন তাঁকে টেনে এনেছে এখানে।
৫ দিন আগে
চলতি বছরের জুলাই মাসে ২৩৫ জন নারী ও কন্যাশিশু নির্যাতন ও সহিংসতার শিকার হয়েছে। বাংলাদেশ মহিলা পরিষদ জানিয়েছে, তাদের মধ্যে ৮৬ জন কন্যা ও ১৪৯ জন নারী। মহিলা পরিষদের দেওয়া মাসিক প্রতিবেদনের তথ্য পর্যবেক্ষণ করলে দেখা যায়, জানুয়ারি থেকে জুলাই পর্যন্ত মোট ১ হাজার ৭৯০ জন নারী ও কন্যাশিশু সহিংসতা...
৫ দিন আগে
